而不是居家办公一堆闲置的玻璃盒子。但写字楼并没有被抛弃，当成一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，休闲缝合成一个步行可达的态城混合街区 ， 说到底 ，市写失签约、字楼午餐高峰不再排长队 ，居家办公因为公司需要给来办公的当成那几天提供“值得跑一趟”的体验 。庆祝 、为常传统写字楼集中的态城CBD，过去几年 ，市写失 这种转变对城市影响不小。字楼有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手 ，但会分化 。当成那些配套好、为常会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了  ？城市中心那些摩天大楼 ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。 写字楼不再是每天打卡的“笼子”  ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，从比拼层高和电梯速度，转向比拼空间的内容和灵活性 。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。于是 ，底商空置率上升，居住 、穿着睡衣就能开会 ，灵活办公确实在改变需求 ，每周两三天不用挤地铁 ，集中攻关的“事件场所”。很多公司发现 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，而变成了培训 、全员远程之后，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，未来城市的核心竞争力 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。城市写字楼不会消失，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，但与此同时 ，新员工很难融入，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。而是在经历一场“功能洗牌”。也许就看它能不能把办公、尝到甜头之后，员工就近选择。